公安部消防局2015年8月12日推出的《公安消防部门深化改革服务经济社会发展八项措施》中规定：取消部分消防备案项目。取消投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下（或者省级人民政府住房城乡建设主管部门确定的限额以下）的建设工程消防设计和竣工验收消防备案。
因此，300平米以下的一般经营场所不需要申报消防备案。但公众聚集场所，例如宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车室、客运码头候船厅、民用机场航站楼、体育场馆、会堂以及公共娱乐场所等，必须申请消防竣工验收以及消防备案。
上面是官方说辞，下面是个人回答。
如果不改变现有消防设备，不影响现有消防设备，比如没加隔断，不需要挪消火栓 烟感的位置。可以不报，也不理物业。
如果需要改消防设备。物业就趁机会，想要收钱，物业有消防维保单位，一起挣点钱。比如改个烟感位置，加一个烟感什么的。（改烟感位置可以自己适当调整，但是如果需要增加烟感，就得接入物业的消防系统，只能物业来做，中间涉及到系统的程序问题。比如加隔断、增加房间，一般，注意是一般，都要加烟感和喷淋头。)其实就是一两个人工，有的甚至半个小时完事。这个收费是灵活的。。。
需要做二次消防，低于300方的，要做营业前安全检查，300方以上的要报建，归住建局管，你如果自己去办很难，但你可以在外面找别的消防公司办理，不过我看了他那个收费不贵，我也是做消防的，广东省内的可以咨询我
这个是可以不做二次消防备案的，不过，一般300平米以下很多都是由当地的派出所等部门监督检查的，如果他们部门检查发现消防有问题也是需要你进行消防改造的，陕西地区可以找陕西众亦安了解。
老板，你最后怎么解决的？
火灾事故在世界各国屡见不鲜，我国法律明文规定企业单位必须配备消防设施以防止火灾发生。毕竟这些都是涉及到居民的人身和财产安全，所以我国建筑消防审核非常严格。
很多人只知道，消防设施或者消防环境很重要，一提到一些专业术语，像什么一次消防、二次消防都不清楚是什么内容，那么下面就为大家介绍一下消防分类，并重点说一下东莞二次消防许可证的申报流程吧。
一、消防分类
消防基本可以分为3类，无消防设施，一次消防以及二次消防
1、无消防设施，无法办理消防合格证
按照国家规定，只有取得一次消防验收合格证，才能进行二次消防，即商户装修设计。也就是说，消防验收不合格，就失去了二次消防报批的前提依据。
2、一次消防
指该商业建筑在施工过程中通过消防设计审核和消防验收，以保证其自身消防安全。此时消防部门主要考虑防火分区设置、消防设备安装等问题。
3、二次消防
二次消防指的是商业建筑在使用过程中需要进行消防安全保护，一般指的是内部装修设计审核。
4、商业楼宇需办理上述两项消防申报手续
一次消防一般由开发商完成，二次消防一般由业主自行负责。商户装修工程的报批手续中，要求该大楼整体消防验收合格意见书（一次消防）复印件。
二、东莞二次消防许可证的申报流程
(一)装修报批审核材料的准备
1、报批申请（业主盖章）
2、施工安全措施（施工单位盖章）
3、消防安全措施（施工单位盖章）
4、用电、用火安全制度（施工单位盖章）
5、施工组织方案（施工单位盖章）
6、装修方案2份（设计单位盖章）
7、建筑内部装修设计防火审核表2份（业主盖章）
8、业主盖章的委托书
9、委托人身份证复印件
10、原建筑消防验收意见书
11、消防安全责任书（甲方：业主 乙方：施工单位盖章）
12、设计组织方案2份（盖设计单位公章）
13、原件一份
14、室内装修图纸和消防图纸（盖年检专用章）
1）设计说明
2）内部平面图
3）吊顶图
4）地面图
5）电器图
6）排水图
7）空调图
8）防烟系统图
9）消防系统图
(二)消防审核通过后，消防部门会给你发一份消防合格证，然后找广东甲乙丙应急帮忙施工。
(三)施工完成后，请检测公司对电气系统、消防系统进行检测，合格后将出具合格报告。
(四)然后准备消防验收资料：
1、施工单位提交的验收申请（加盖公章）
2、施工单位填写《建筑工程消防验收申报表》（2份）
3、消防部门的消防设计审核文件（复印件）
4、消防检测机构的检测报告（原件）
5、申报表上填写的装修材料（壁纸、地毯、织物）需提供其检测报告（复印件）
(五)上报消防部门后，如果没有问题，消防部门会过来验收，验收合格后，再给你发一份消防合格证。
综上所述，一次消防一般由开发商来完成，二次消防一般由业主自行负责。且商业建筑需办理二次消防申报手续。
东莞的二次消防合格报告虽然只是一页证明，但需要准备的材料非常非常多，且不说对消防熟悉的人都容易遗落，那不了解清况的人就更不用说了，况且有很多材料并不是简单就能拿到手的，当在准备材料和纠结如何取得证明时，已经花费不少时间了，到最后还不一定能完成，不过要是找告谱的应急公司，会根据具体情况给出合适的流程和方案，不仅省时省事，关键还专业可靠，不用担心因为材料准备不及时耽误了检查的进度了。
